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  • 2016.11.10 Thursday
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中古マンションの検索・投資・リフォーム




中古マンションの検索・投資・リフォーム

ワンルームタイプ中古マンションの魅力、購入時の
チェックポイント、およびお部屋探し、検索・調査方法、
さらにワンルームマンション投資などについて調べています。


中古マンションの低価格リフォーム

マンションは戸建に比べて比較的間取りの変更がやりやすいため

ライフスタイルやライフステージの変化に合わせたリフォームが

比較的簡単にできます(間取変更などのリフォーム)。

(*ただし、マンション特有の制限もありますので注意は必要)


たとえば、マンションをカフェのようなオシャレな空間に変えたり

老後の快適な2人暮らし用にリフォームしたり、欧風マンションに

リフォームしたり、ペットと快適に生活できるマンションに

リフォームしたりなどなど‥‥。

中古マンションを購入してリフォームすれば、世界でただひとつの

納得のいく住まいを、低価格な少ない予算で手に入れることが

可能です。

あるいは、中古マンションを賃貸用に低価格でリフォームするという

ことも考えられます。


いまでは、ネットでもマンション、中古マンションのリフォーム例を

紹介したサイトもたくさんありますね。


マンションのリフォームで注意することは、『管理規約』や

『使用細則』による規制です。

自分の所有するマンションでもなら、

玄関・窓・サッシ・ベランダなど、原則的にマンションの

エクステリアは共用部分とみなされ、

勝手にリフォームすることはできないことになっています。

しかし、防音や気密効果のために窓の内側を2重サッシにすることや、

キッチン・浴室等のリフォームは可能ですのです。

詳細については、管理会社に相談して十分チェックしましょう。

−住宅リフォームの主なものとしては

・雨漏りなどの修繕
・外壁の取り替え
・住宅設備(キッチン、浴室などの水周り主体)の取り替え、補修
・今の住宅の床面積を増やす(これを増築と称する)
・今の住宅の床面積を増やさずに中の間取りを変える(これを改築と称する)
・省エネルギー性能の強化(ペアガラスサッシなど)
・耐震性の強化(補強工事など)
・バリアフリー対応化
他が挙げられる。
出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』






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