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中古マンションの検索・投資・リフォーム
- 2007.06.07 Thursday
- マンション検索・投資
- 04:48
- -
- -
- by supli7
中古マンションの検索・投資・リフォーム
ワンルームタイプ中古マンションの魅力、購入時の
チェックポイント、およびお部屋探し、検索・調査方法、
さらにワンルームマンション投資などについて調べています。
−中古マンションの低価格リフォーム
マンションは戸建に比べて比較的間取りの変更がやりやすいため
ライフスタイルやライフステージの変化に合わせたリフォームが
比較的簡単にできます(間取変更などのリフォーム)。
(*ただし、マンション特有の制限もありますので注意は必要)
たとえば、マンションをカフェのようなオシャレな空間に変えたり
老後の快適な2人暮らし用にリフォームしたり、欧風マンションに
リフォームしたり、ペットと快適に生活できるマンションに
リフォームしたりなどなど‥‥。
中古マンションを購入してリフォームすれば、世界でただひとつの
納得のいく住まいを、低価格な少ない予算で手に入れることが
可能です。
あるいは、中古マンションを賃貸用に低価格でリフォームするという
ことも考えられます。
いまでは、ネットでもマンション、中古マンションのリフォーム例を
紹介したサイトもたくさんありますね。
マンションのリフォームで注意することは、『管理規約』や
『使用細則』による規制です。
自分の所有するマンションでもなら、
玄関・窓・サッシ・ベランダなど、原則的にマンションの
エクステリアは共用部分とみなされ、
勝手にリフォームすることはできないことになっています。
しかし、防音や気密効果のために窓の内側を2重サッシにすることや、
キッチン・浴室等のリフォームは可能ですのです。
詳細については、管理会社に相談して十分チェックしましょう。
−住宅リフォームの主なものとしては
・雨漏りなどの修繕
・外壁の取り替え
・住宅設備(キッチン、浴室などの水周り主体)の取り替え、補修
・今の住宅の床面積を増やす(これを増築と称する)
・今の住宅の床面積を増やさずに中の間取りを変える(これを改築と称する)
・省エネルギー性能の強化(ペアガラスサッシなど)
・耐震性の強化(補強工事など)
・バリアフリー対応化
他が挙げられる。
出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』
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